今日は比較して見ておいた方が良い問題なので
二問二答です。
〇か×で答えよ
１借主Ａは、Ｂ所有の建物について貸主Ｂとの間で賃貸借契約を締結し、敷金をＢに対して支払ったが、賃貸借契約期間中にＢが建物をＣに譲渡した場合で、Ｃが賃貸人の地位を承継したとき、敷金に関する権利義務は当然にＣに承継される。
２借主Ａは、Ｂ所有の建物について貸主Ｂとの間で賃貸借契約を締結し、敷金をＢに対して支払ったが、賃貸借契約期間中にＡがＤに対して賃借権を譲渡した場合で、Ｂがこの賃借権譲渡を承諾したとき、敷金に関する権利義務は当然にＤに承継される。
解答
１〇
２×
１オーナーチェンジ特約なければ当然に承継
売主の権利義務は買主に引き継がれるのが基本というのがわかっていれば
当然のことであり、覚える必要のないことですね。
２ユーザーチェンジは特約なければ新賃借人には引き継がれない
借主は借りる権利を他の人に譲ったら、賃貸借から離脱するのに
新しい借主のために敷金置いておくのはイヤですからね。。